一、抵押權有哪些類型

抵押權的種類，根據(jù)不同的標準可以進行不同的劃分，根據(jù)我國《擔保法》的相關規(guī)定，抵押權主要有以下幾種：

1、不動產(chǎn)抵押

不動產(chǎn)抵押，是指以不動產(chǎn)為抵押標的物而設定的抵押。不動產(chǎn)抵押是最普遍的抵押形式，由于不動產(chǎn)的特殊性，抵押人不轉(zhuǎn)移對其的占有即可達到擔保之目的，因此在實踐中受到社會的普遍歡迎。

2、動產(chǎn)抵押

動產(chǎn)抵押，是指以動產(chǎn)為抵押標的物而設立的抵押。動產(chǎn)抵押并不意味著所有的動產(chǎn)都可以稱為抵押的標的物，有一些動產(chǎn)是不適合成為抵押標的物的。動產(chǎn)抵押的特征仍是抵押人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，否則將與質(zhì)押無異。

3、權利抵押

權利抵押，是指以特定的財產(chǎn)權利作為抵押標的物的抵押。對于何種權利可以成為抵押的標的物，一般法律都會做出明確的規(guī)定，我國可供抵押的權利一般是指土地使用權。

4、最高額抵押

最高額抵押，是指抵押人與抵押權人協(xié)議，在最高債權額度內(nèi)，以抵押物對一定時間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權作擔保的抵押形式。最高額抵押具有下列特征：

（1）抵押擔保的是將來的債權，現(xiàn)在尚未發(fā)生；

（2）抵押擔保的債權額不確定，但設有最高額限制，最高額限制并非債權的實際最高額；

（3）實際發(fā)生的債權是連續(xù)的、不確定的，即債權人不規(guī)定對方實際發(fā)生債權的次數(shù)和數(shù)額；

（4）債權人只可以對抵押財產(chǎn)行使最高限額內(nèi)的優(yōu)先受償權；

（5）最高額抵押只需一次登記即可設置。

我國最高額抵押的適用范圍，僅適用于借款合同和債權人與債務人就某項商品在一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生交易而簽訂的合同。

5、財團抵押

財團抵押，又被稱為企業(yè)抵押，是指抵押人以其全部的財產(chǎn)，包括動產(chǎn)、不動產(chǎn)和權利為一體共同作為標的物來進行抵押的行為。采用此種抵押方式的抵押人一般是企業(yè)，可以是企業(yè)的擔保能力集中。《擔保法》第34條規(guī)定，抵押人可將其合法財產(chǎn)一并抵押。

6、共同抵押

共同抵押，又成為總括抵押，是指為了同一債權的擔保，在數(shù)個不同的財產(chǎn)上設置的抵押。共同抵押的突出特點是在數(shù)個抵押物上設定數(shù)個抵押權，共同擔保同一債權。其中一個抵押權實現(xiàn)，其他財產(chǎn)上的所有抵押權均消滅。

二、抵押權的消滅形式有哪些

抵押權和其他民事權利一樣，在特定的條件下產(chǎn)生，在特定的條件下也會消滅。抵押權的消滅雖然在《擔保法》及最高人民法院的司法解釋中均未明確提出，但根據(jù)有關法律的規(guī)定和實際運用中的情況來看，抵押權的消滅有以下幾種方式：

1、以實現(xiàn)的方式消滅

抵押權實現(xiàn)后原有的抵押合同終止，各方當事人的權利、義務關系解除，抵押權自然消滅。

2、因抵押權人的放棄而消滅

在抵押合同簽訂后，在履行過程中抵押權人自動放棄抵押權，自動的退到一般債權人的地位，放棄其享有的優(yōu)先受償權，這時抵押權因抵押權人的放棄而消滅

3、因抵押合同的無效而消滅

抵押合同的無效包括多種形式的無效，合同無效，抵押權自然無效，抵押權因合同無效而消滅，抵押合同的無效包括因主體不合格而造成的無效，因客體不合格而造成的無效和因內(nèi)容不合格而造成的無效等。